香港经济学家倡重启“租置计划”料释放逾4万亿港币财富资源

人民日报海外网 阅读:41391 2020-11-18 18:01:05

来源:中新社

中新社香港11月17日电 (记者 王嘉程)团结香港基金17日举办论坛,邀请多名香港经济学家讨论疫情下如何刺激经济。他们建议政府重启“租者置其屋”计划(“租置计划”),预计若将全港公屋以相宜价格售予居民,可创造超过4万亿元(港币,下同)财富。

香港大学首席副校长、经济学讲座教授、黄乾亨黄英豪基金政治经济学教授王于渐指出,香港是开放型经济,当全球都受疫情影响时,本地经济不易靠外部恢复,因此应牵动内部需求。建议政府应重推租置计划,将全港公屋以相宜价格售予居民。

他表示,目前公屋只容许合资格市民租用,物业流通性不高,价值效率不能体现和提升。若容许公屋出售转让,预期可以创造逾4万亿的财富资源,一部分是库房收入,一部分由居民享有。

香港中文大学沪港发展研究所副所长宋恩荣则指,现在私楼的每户约住3人,公屋单位住户反而逐渐减少至2.7人,造成浪费。认为若单位可以以租置形式出售,可以创造价值,同时可帮助200多万人上楼,解决香港财富分配不均问题。

对于有人忧虑租置计划会造成楼价下跌,宋恩荣认为,香港人对住房有要求,会想住大一点、住好一点,会“换购”。若重启租置计划,将会带来财富效应,变相刺激消费。王于渐则指,市场很大,假设政府每年只推售2.5万个单位,应不会对楼价产生很大影响。

另外,团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺在同一场合提出,政府可以将出售公屋所得资源发展长远有利经济的基建项目,形容在经济欠佳时进行这类投资时机最好,工程成本降低,且可创造大量就业机会。

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